Desde Consultoría Técnica Kekeu realizamos los controles de Sistemas de Incendio cumpliendo con las Normas NFPA 25 para las empresa, monitoreandolas bajo estrictos controles de seguridad y Calidad los Sistemas de Incendio.

Normas de Mantenimiento

A quien están dirigidas?

Con eventual responsabilidades sobre su cumplimiento:

  • Propietarios
  • Usuarios de Sistemas PCI
  • Responsables de Mantenimiento
  • Operadores de Sistemas PCI

Con necesidad de conocimiento, difusión y advertencia a clientes y usuarios del SPCI

  • Compañías aseguradoras
  • Consultores, proyectistas, auditores
  • Empresas instaladoras

Normas de Mantenimiento OBJETIVOS

  • Establecer los requisitos mínimos para la inspección, prueba y mantenimiento periódico de sistemas de protección contra incendios a base de agua, incluyendo aplicaciones en tierra firme y marítimas.
  • Evitar o al menos minimizar fallas de funcionamiento por deterioros de las instalaciones en el tiempo.
  • Se aplica a sistemas ejecutados correctamente de acuerdo a las prácticas generalmente aceptadas.
  • No incluyen las acciones correctivas, las que deben realizarse de acuerdo a la norma correspondiente en cada caso.

Requisitos generales

  • De la responsabilidad del Propietario u Ocupante
  • De la Inspección
  • De las Pruebas
  • Del Mantenimiento
  • Varios: Seguridad, espacios cerrados, protección contra caídas, riesgos especiales, materiales peligrosos riesgos eléctricos y acciones correctivas

Responsabilidad del propietario

1. El propietario es responsable del correcto funcionamiento de las instalaciones de seguridad contra incendios.
2. En caso de no ser ocupante del edificio, el propietario puede trasladar a un tercero su autoridad para IPM, por acta o contrato legal.
3. Se debe demostrar que los sistemas están en condición de funcionamiento en base a inspecciones, pruebas y mantenimiento (IPM) periódico.
4. Se debe llevar registro de las IPM realizadas, de los procedimientos seguidos como así también de toda otra contingencia en relación a las
mismas.
5. No se deben hacer cambios respecto a ocupación, uso, proceso o reformas constructivas o en el uso de materiales que modifiquen las condiciones iniciales sin las verificaciones, avisos y comunicaciones correspondientes.
6. Toda las intervenciones, ya sean inspecciones, pruebas, mantenimiento, verificaciones, acciones correctivas, etc. deben ser llevadas adelante por profesionales o personal de mantenimiento o contratistas calificados.
7. Cuando por algún motivo se prevea desactivar el sistema de protección contra incendios, deberá seguirse el procedimiento correspondiente como así también comunicarse a la autoridad correspondiente.

Requisitos generales

  • De la responsabilidad del Propietario u Ocupante
  • De la Inspección
  • De las Pruebas
  • Del Mantenimiento
  • Varios: Seguridad, espacios cerrados, protección contra caídas, riesgos especiales, materiales peligrosos riesgos eléctricos y acciones correctivas.

Requisitos generales

  • Inspección Se debe inspeccionar visualmente, y con la frecuencia establecida en cada caso, los componentes de los sistema de extinción.
  • Prueba Se deben probar todos los componentes y sistemas para verificar que funcionan según lo previsto. Debe comparase los resultados de cada prueba con los de recepción y de pruebas anteriores, para registrar su evolución y corregir si es necesario.
  • Mantenimiento Se deben efectuar con la frecuencia establecida los mantenimientos preventivos fijados por los fabricantes y proveedores de los componentes y correctivos cuando fuere necesario.
  • Registro De cada una de estas operaciones se deberán llevar los registros en planillas normalizadas, que permitan controlar la evolución y desempeño de la instalación en el tiempo.